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| /07/29 【聯合報╱記者李順德 ╱台北報導】聊天室ut 房市買氣回溫，內政部長廖了以昨天表示，兩千億元聊天室ut的優惠房貸，預定在八、九月用完，內政部擬將辦理第三次優惠聊天室ut房貸計畫，近期內送行政院討論。 官員透露，內政部聊天室ut預定提報的新一波房貸總額度仍維持兩千億元，政府補貼利聊天室ut優惠房貸，預定在八、九月用完，內政部擬將辦理第三次優惠房貸計畫，近期內送行政院討論。 官員透露，內政部預定提報的新一波房貸總額度仍維持兩千億元，政府補貼利息零點七個百分點，一年補貼經費約十三億元。 行政院官員表示，現行民眾申請優惠房貸的利率，是依二年期郵儲機動利率，也就是百分之二點零二五的利率，為鼓勵民眾購屋，刺激房地產，政府補貼零點七個百分點利息，民眾只需負擔一點三二五的利息。 營建署長葉世文表示，優惠貸款期限最高二十年，貸款額度台北市每戶最高三百五十萬元，台北市以外地區每戶最高三百萬元。 官員舉例，台北縣民林先生貸款三百萬元，政府補貼利息零點七個百分點，一年貸款利息約可省下二萬一千元。 不過，由於政府每年都要編列預算補貼利息，負擔沉重。葉世文坦言，財政能否負擔是續辦優惠房貸與否重要考量因素。 行政院副院長邱正雄表示，行政院是否續辦第三次優惠房貸，要開會討論，行政院沒有既定立場。 葉世文強調，政府每推兩千億優惠房貸的計畫，包括購屋需求、裝潢、家具購置，將產生約六千五百億的經濟效益，對經濟成長、提振景氣相當有幫助。 【2009/07/29 聯合報】 銀行看法：就怕建商藉題炒房價 2009/07/29 【聯合報╱記者羅兩莎╱台北報導】 內政部打算決定續撥優惠房貸，中央銀行高層官員昨天不願回應，但透露未來會私下與內政部長廖了以溝通。 財金官員透露，這陣子建商利用低利率政策大肆炒作房價，引起央行高度關注，央行已逐步提高短期金融業拆款利率。 銀行主管說，優惠房貸政策立意雖佳，卻變成為建商炒作房地產的工具，建商藉低利率題材，鼓勵民眾應趁低利時買房子，並大幅拉高房屋售價，「建商都賺死了！但他們有沒有想過：利率一旦上升時，購屋民眾該怎麼辦？」 銀行業者說，現行兩千億元優惠房貸，以北市最高可貸三百五十萬、政府補貼零點七個百分點利息計算，二十年下來，民眾總共只省下四十九萬元利息支出；但建商把一坪卅萬元的房子售價拉到四十萬元以上，「看起來民眾好像省了利息，實際上付出的更多，錢都被建商賺走了。」 銀行業者建議，為防堵建商藉機再炒作房價，內政部可取消利息補貼，或把利息補貼減半，一來解決當前財政困難問題，二來藉此減少房市炒作。 |
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